Многие люди в новостройках сталкиваются с целым рядом проблем. Какие-то вопросы при этом получается с относительной легкостью решать самостоятельно, для решения более сложных задач приходится обращаться за помощью к различным специалистам. Некоторые застройщики согласно содержанию договора после окончания строительства сдают квартиры в новостройках своим заказчикам с черновой отделкой, потому что такой вариант в современных условиях более приемлем для обеих сторон.
Черновая отделка помогает заказчику существенно сэкономить, стоимость черновой отделки приблизительно составляет порядка пятидесяти процентов от общего объема отделочных работ, для заказчиков при таком договоре также имеется ряд преимуществ – во-первых, стоимость жилья получается значительно ниже, во-вторых, в этом случае не придется за свои же деньги выполнять переделку или полностью переоборудовать квартиру.
Черновая отделка включает в себя штукатурку стен, стяжку пола, установку оконных проемов и дверных блоков, ввод в квартиру электропроводки, монтаж стояков холодной и горячей воды, стояка канализации, монтаж системы отопления. На практике это означает, что всю электропроводку по квартире придется выполнять самостоятельно, а также самостоятельно решать вопросы с системами водоснабжения и водоотведения – а именно – потребуется выполнить весь комплекс работ по разводке труб, установить приборы учета расходов горячей и холодной воды, приобрести и установить всю сантехнику.
Поэтому будущих новоселов беспокоят вопросы, связанные с благоустройством своего жилья – что и как нужно сделать и во что это по деньгам может вылиться. Хочется установить и нормальную сантехнику, и сделать в помещении ванной комнаты теплые полы, и поставить полотенцесушитель – в общем, хочется многого.
Начинается поиск исполнителей, голова занята решением кучей проблем, на первом месте постоянно вертится мысль, на чем и как можно попытаться сэкономить. Если вызывать целую бригаду специалистов, которые выполнят всю отделку квартиры, то на оплату труда будет затрачена одна сумма, если выполнять отделочные работы поэтапно и приглашать для этих целей отдельных людей, какие-то виды работ, выполняя самостоятельно – то это уже будет другая сумма.
Обращаясь в различные специализированные строительные и отделочные организации, люди часто бывают удивлены и недовольны теми суммами, которые им озвучивают за работу. Почему так дорого сделать комплекс по разводке труб – к примеру, зачастую задают именно такой вопрос предполагаемому будущему исполнителю. Казалось бы, что тут такого сложного – купить сантехнику, смесители, трубы, несколько фитингов, да и работы всего часа на три – четыре – примерно так и размышляют будущие заказчики.
Руководитель. Проектировщик.
Специалист сантехник Монтажник водоснабжения, канализации и отопления.
Специалист сантехник. Монтажник водоснабжения, отопления и канализации.